다락방 서재

왜 지금 미국 부동산인가? – 실전 투자에 필요한 핵심 정보 정리 세계 1위 반도체 장비 기업 ASML에서 글로벌 업무를 수행하던 저자는 미국 출장 중 한 지인을 통해 미국 내 부동산 투자에 대한 실질적인 질문들을 접하게 되었다. 그 대화는 단순한 관심을 넘어, 한국과는 전혀 다른 미국 부동산의 세금 구조, 거래 절차, 자산 증여 시스템에 대한 현실적 이해로 이어졌고, 이후 그는 이 분야의 문제를 해결할 플랫폼까지 창업하게 된다.1. 미국 부동산에 투자해야 하는 이유취득세 부담이 낮다한국의 취득세는 주택 수에 따라 12%까지 적용되지만, 미국은 부동산 취득 시 약 100달러 내외의 등록비만 납부하면 된다. 세금 자체가 아예 없지는 않지만, 구조적으로 투자자의 부담이 훨씬 덜한 셈이다.2. 양도소득세 유예..

책 2025. 5. 11. 17:32

티스토리 블로그로 수익을 만든다는 것의 현실적인 의미지금 이 순간에도 수많은 사람들이 '온라인으로 돈을 버는 법'을 검색하고 있다.하지만 정말 중요한 질문은 이것이다. '어떻게 수익을 창출할 수 있을까?'수많은 온라인 플랫폼이 존재하지만, 내가 실제로 시도해보며 얻은 결론은 단 하나다.사람이 모이는 곳엔 광고가 생기고, 광고가 생기면 돈이 흐른다.이 단순한 원리를 이해한 뒤, 나는 판매도, 강의도, 마케팅도 잠시 멈추고광고 수익에 집중하기 시작했다. 그리고 그 중심에는 티스토리와 구글 애드센스가 있었다.왜 티스토리인가?포털 블로그는 자체 광고 수익이 제한적이거나 수익 배분율이 낮은 반면,티스토리는 구글 애드센스와 직접 연결되어 수익의 68%를 블로거에게 배분한다.즉, 같은 클릭이라도 더 높은 단가로 수익..

책 2025. 5. 11. 10:59

뇌도 늙는다, 그러나 우리가 할 수 있는 일이 있다면요즘처럼 장수 사회를 살아가는 우리에게 치매는 단순한 질병을 넘어선 공포의 이름이 되어버린 듯합니다. 100세 시대를 맞이하며, ‘건강하게’ 오래 사는 삶의 무게는 점점 더 커져갑니다.정희원 교수님의 『느리게 나이 드는 법』에서 마지막 4부는 특히 가슴에 오래 남았습니다. 뇌는 단순한 기억 저장소가 아니라, 우리가 삶을 살아가는 힘이고 중심이니까요. 그리고 무엇보다 고맙게도, 이 책은 우리에게 방법이 있다고 말해줍니다.뇌의 노화를 늦추는 ‘일상 루틴’의 힘가장 두려운 질병 중 하나인 치매. 하지만 치매도 단계가 있다는 사실, 알고 계셨나요? 일시적인 건망증부터 경도인지장애, 그리고 진짜 치매에 이르기까지. 중요한 건, 그 중간 어딘가에서 우리의 일상 습..

책 2025. 5. 7. 20:46

제대로 움직이는 삶, 근육이 당신의 50년을 지켜줍니다요즘 유독 ‘근육’이라는 단어가 마음에 오래 머뭅니다. 늙지 않는다는 건 불가능하지만, ‘느리게’ 나이 드는 것은 분명 가능한 일이니까요. 30대 중반부터 매년 1%씩 근력이 줄어든다고 해요. 더 놀라운 건 침대에만 누워 있어도 하루에 1%씩 빠르게 줄어든다는 사실. 그만큼 ‘움직임’은 노화에 있어서 가장 강력한 방패이자 치료제입니다.걷기는 최고의 약이다우리는 수렵채집 시절부터 하루 15~20km를 걷고 달리는 존재였습니다. 걷기는 단순한 운동이 아니라, 인류가 건강하게 살아남기 위해 선택해온 기본 동작이에요.하루에 걸음 수가 천 보 늘어날 때마다 고혈압, 우울증, 수면 무호흡 같은 만성질환 위험이 10%씩 줄어든다는 연구 결과도 있습니다. 특히 8천..

책 2025. 5. 6. 09:35

느리게 나이 드는 법 Part 2 – 효율적으로 먹기요즘은 ‘건강하게 오래 살기’보다 ‘느리게 나이 들기’에 관심이 많아졌다. 늙지 않는 건 불가능하지만, 노화 속도를 조절하는 건 분명 가능하다. 그리고 그 핵심엔 ‘어떻게 먹을 것인가’가 있다. 사실 건강한 식습관은 모두가 알고 있다. 하지만 실제로 그 지식을 실천하는 건 전혀 다른 이야기다. 그렇기에 이번 장에서는 ‘내 몸에 진짜 필요한 식사 전략’을 짚어본다. 나는 요즘 이 책을 읽고 식단과 운동을 아주 ‘현명하게’ 바꾸는 중이다.'세 끼'보다 중요한 것우리는 “세 끼를 꼬박 챙겨야 한다”는 말에 익숙하다.하지만 진짜 중요한 건 ‘몇 번 먹느냐’보다 ‘무엇을, 어떻게 먹느냐’다. 같은 칼로리를 섭취해도 구성에 따라 몸의 반응은 천차만별이다. 특히 식..

책 2025. 5. 5. 10:55

지금부터라도, 느리게 나이 들기로 했다굉장히 똑똑한 잔소리를 들은 기분이다.요즘은 ‘느리게 나이 들기’에 대한 관심이 높다.누구도 노화를 멈출 순 없지만, 그 속도를 조절할 수 있다면? 가능하다면 조금 더 사람답게, 조금 더 오래 건강하게 살고 싶다. 하지만 문제는 '어떻게?'다.좋다는 것들을 마구잡이로 따라 하다가 오히려 균형이 깨져 병원을 찾는 사람들의 사례를 들으며, 나 또한 정확한 기준 없이 움직이다간 오히려 독이 되겠구나 싶었다.그래서 이 책을 읽어봤다.결론부터 말하자면, 특별한 비법은 없었다.운동, 식단, 스트레스 관리, 수면, 정신건강.모두가 아는 이야기지만, 저자는 이 평범한 항목들을'내 몸의 투자 전략'처럼 구체적으로 설명해준다.가장 와닿았던 건 이 모든 건강 노력을 ‘돈’으로 환산해주는..

책 2025. 5. 4. 08:30

불안의 시대에서 행복을 말하다 변화는 왜 두 얼굴을 가질까?팬데믹은 우리에게 많은 것을 바꿔놓았습니다.한 세대가 함께 겪은 충격적인 사건은 사람들의 삶과 사고방식을 변화시킵니다.100여 년 전 스페인 독감처럼, 코로나19 역시 현대사에 깊은 흔적을 남겼지요.놀랍게도 이런 격변은 때때로 ‘호재’가 되기도, ‘악재’가 되기도 합니다.좋은 사람이 오래 꿈꿔온 일을 실현하는 계기가 되기도 하고,반대로 그동안 억눌렸던 위험한 욕망을 드러내는 통로가 되기도 하니까요. 개소리의 시대, 그들은 왜 진심일까?해리 프랭크퍼트는 “거짓말보다 위험한 것은 개소리”라고 말합니다.거짓말은 의도가 있지만, 개소리는 아예 진실과 무관한 믿음에서 나옵니다.트럼프, 일베, 극우주의자들... 그들은 ‘거짓’이 아닌 ‘진심’으로 개소리를..

책 2025. 5. 2. 09:15

팬데믹 이후, 우리에게 필요한 ‘진짜 공동체’란?우리가 팬데믹을 지나며 가장 자주 착용했던 물건은 무엇일까요?마스크입니다. 단순히 병균과 먼지를 막는 도구였지만, 사실 마스크는 또 다른 의미도 품고 있습니다.바로 ‘가면’, 그리고 ‘얼굴’이라는 의미죠.이 두 가지 상징은 팬데믹 이후 우리 삶의 방식을 되돌아보게 만듭니다.마스크를 써야 할 때현대 사회는 점점 더 복잡해지고, 우리는 각기 다른 역할과 상황에 맞춰다양한 ‘심리적 마스크’를 요구받습니다.과거에는 한 가지 정체성으로도 괜찮았지만, 지금은 그렇지 않죠.새로운 환경마다 나를 다시 세팅하는 유연함이 필요해졌습니다.시게 히로 오시이 교수와 셀린 케네 비르 교수의 연구에 따르면,이동이 적은 사회에서는 가까운 사람에게 더 많은 시간을 쏟지만,이동과 변화가 ..

책 2025. 5. 1. 19:08